Katastrální mapa Malenovic projde revizí a novým mapováním

O co jde?

Dost možná jste na to při nahlížení do katastru nemovitostí už sami narazili – hledáte něco v katastrální mapě, pro lepší přehlednost si zapnete i vrstvu s ortofoto snímkem a nestačíte se divit. Nesedí hranice pozemků, nemovitosti jsou posunuty, špatně zakresleny, nebo chybí úplně, komunikace vedou v terénu úplně jinudy, neodpovídá způsob využití pozemků či typ staveb… Řada těchto nesrovnalostí má původ hluboko v minulosti, v nepřesném zákresu v historických mapách, které byly při pozdější digitalizaci pouze naskenovány. Jiné mohou souviset s nesplněním povinnosti vlastníka ohlašovat změny, k níž navíc také mohlo dojít už před mnoha lety.

Katastr nemovitostí je přitom ze zákona základním zdrojem informací, které slouží vedle ochrany práv k nemovitostem i k celé řadě dalších účelů. Proto je pochopitelně více než žádoucí, aby tyto evidované údaje co nejpřesněji odpovídaly skutečnosti. A právě tomuto účelu slouží revize katastru (katastrální mapy) a obnova operátu novým mapováním. Revizí je porovnáván stav evidovaný v katastru se skutečností v terénu. Při novém mapování dochází jak k revizi, tak k prošetřování hranic pozemků a jejich následnému zaměření.

Koho se to týká?

Katastrální úřad revizi provádí za součinnosti obce, a pokud u vámi vlastněných nemovitostí nejsou zjištěny žádné nesoulady, pak ji v podstatě nemusíte ani zaznamenat. Oproti tomu při novém mapování, jsou jednotlivým vlastníkům zasílány pozvánky ke zjišťování průběhu hranic v terénu a je v zájmu každého vlastníka se tohoto jednání zúčastnit. Může to pomoci k lepšímu vysvětlení a k rychlejšímu vyřešení zjištěných nesouladů. Samozřejmě ale také platí, že kdo se nezajímá a nestará, může být nakonec nemile překvapen. Lze tím také předejít celé řadě případných komplikací souvisejících s nedodržením daňových, stavebních, katastrálních a dalších předpisů.

A jak to tedy bude probíhat?

Revize katastru i nové mapování je časově poměrně náročný proces, jehož finální výsledek bude hotov v řádu několika let, nejspíše až v roce 2026. Nyní jsme teprve na jeho počátku. Prvním krokem bude informativní setkání pracovníků katastrálního úřadu s občany. To je plánováno na čtvrtek 24. února, od 17 hodin v sále Obecního domu. Na této schůzce bude vše podrobně vysvětleno, občané se budou moci ptát na veškeré související otázky a představeny budou jednotlivé další kroky.

Na jaře pak zástupci katastrálního úřadu vyrazí do terénu, kde budou postupně (po dobu 2-3 let) porovnávat skutečný stav se zakreslenými a evidovanými údaji. Případné zjištěné nedostatky budou projednávat s vlastníky a bude jim navržen patřičný způsob řešení – buď přímo při práci v terénu při zjišťování průběhu hranic nebo písemnou výzvou k projednání a součinnosti, zaslanou na adresu trvalého pobytu vlastníka. Vše pak bude završeno takzvaným vyhlášením platnosti (zplatňovacím řízením).

Jakkoli to teď může vypadat, že je na všechno dost času, věnujte prosím této problematice svou pozornost již nyní. Pomůžete tak hladkému a úspěšnému průběhu obnovení katastrálního operátu a revize a možná tím ušetříte pozdější nervy a starosti i sami sobě.